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賢く土地活用【駐車場経営で始める投資ライフ】

駐車スペースを経営する

お金を持つ男性

更地の有効活用

現在有効に活用できていない土地であっても、税金は当然かかりますから何らかの節税対策は必要になります。ただ単に節税をするだけでなく、可能ならば収益を生み出すことも期待したいものです。しかしアパートを建てるというような大掛かりな不動産投資となると長期にわたり心配ごとも増えてしまいます。そこで土地活用の手法として駐車場経営を検討しましょう。駐車場経営ならば更地の状態のまま大きな投資が必要なく、撤退も速やかにできるので機動的な判断が可能となります。土地の立地によって月極にするかあるいは時間貸しにするかという契約形態を決めると、より安定的な収益を生み出してくれる土地活用になってくるはずです。せっかく所有している土地を土地活用で収益源にしましょう。

駐車スペースを経営する

土地の広さがさほど広くなく、駐車スペースが限られているのなら、特に月極の場合には自己管理でも十分かもしれません。しかし時間貸しにするのなら業者との契約が必要となってくるでしょう。いずれにせよ管理を委託する場合にはどれだけの管理料金でどの範囲まで管理が及ぶのかを確認しなければなりません。もし土地活用をする敷地面積がかなり広く、副収入のレベルを超えていて事業としてするような段階なら、駐車場経営のために法人を立ち上げたほうが節税が可能となります。駐車場のある立地に合わせて月極や時間貸しなどいかに収益を上げやすいかを判断しつつ、その一方で多くの税金を納めなくて済む方策を建てるようにしていく必要性があります。

土地を有効活用しましょう

出口

土地活用の一環として、注目を集めているのが駐車場経営です。駐車場経営はイニシャルコストもそれほどかかりませんし、ランニングコストもそれほどかからないので、非常にリスクの少ない土地活用方法となっているのです。

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遊休不動産を活用できます

パーキング

遊休不動産の土地活用の一つとして駐車場経営があります。他の用途に変更することも容易ですので、当面の土地活用としては有効な手段です。駐車禁止の取締が厳しくなっていることも駐車場の経営にとっては追い風になっています。

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幅広い人に受けている

コイン

土地活用として駐車場にすることが人気となってきています。小規模なスペースでもできるところが有効的です。また、月極にすることで、毎月一定の副収入を得られるようになります。余っている土地を有効活用するには最適です。

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